Boligforeningen Kristiansdal af. 5, Parkvej, Renovering

Afdeling 5 i Boligforeningen Kristiansdal bestod af seks rækkehuse fra 1998, som ikke indgik i renoveringen, samt 72 boliger opført i 1958. Den samlede afdeling omfattede dermed 78 boliger, hvor renoveringsprojektet alene omfattede de 72 ældre boliger, som efterfølgende fortsat udgjorde det samme antal enheder. Derudover blev et eksisterende vaskeri ombygget til et fælleslokale med etablering af et mindre tekøkken samt et handicaptoilet.

Renoveringen blev gennemført med støtte fra Landsbyggefonden, hvilket medførte, at 36 af de 72 boliger blev indrettet som tilgængelige boliger for kørestolsbrugere. I den forbindelse blev der installeret elevatorer i tre af boligblokkene. Ud over de indvendige forbedringer blev der gennemført en omfattende renovering af tage, facader, altaner og tekniske installationer. Udearealerne blev ligeledes renoveret som en del af den samlede helhedsplan med henblik på at fremtidssikre afdelingen.

JORTON varetog råhusentreprisen på projektet, hvor der blev udført en række betonkonstruktioner, herunder udgravning og støbning af fundamenter til altansøjler samt betondæk på etagerne. Der blev udført under- og omstøbning af konstruktionstål, ligesom eksisterende lodrette skakte i væggene blev udfyldt. Desuden blev der støbt terrændæk samt udført korrosionsbeskyttelse af blotlagt armering.

Murerarbejdet omfattede om- og tilmuring af facader ved vinduer og altaner samt opmuring af porebetonvægge i lejlighederne, primært i forbindelse med vådrum. Der blev etableret nye dørhuller, og eksisterende døråbninger blev tilmuret og efterfølgende vægpudset. I hver lejlighed blev der udført ca. 35 m² vægpuds. Desuden blev der udført slidlag i badeværelser, hvor der efterfølgende blev påført vådrumsmembran samt udført gulv- og sokkelklinker og vægfliser. Ved terrassepartierne blev der monteret 200 mm facadeisolering, som blev afsluttet med facadepuds.

Stålarbejdet omfattede installation af konstruktionstål i lejlighederne som følge af ændrede planløsninger. Der blev monteret forstærkningsbjælker på trappeløb, og værn i trappeopgange blev forhøjet og tilpasset. Murværk blev nedbrudt ved gennemføringer, så søjler kunne forankres til etagedæk, og der blev etableret altaner samt monteret stålværn med glasudfyldning.

På byggepladsen etablerede og drev JORTON velfærdsfaciliteter, og byggepladsen blev indhegnet for at sikre et ordentligt arbejdsmiljø. Der blev løbende koordineret tømning af containere til byggeaffald, og sikkerheden blev understøttet gennem etablering af sikkerhedsstationer i alle opgange med førstehjælpskasser og øjenskyllestationer. Under COVID-19 blev der desuden opsat håndspritstationer, og velfærdsfaciliteter blev løbende desinficeret.

I relation til social ansvarlighed blev der ansat to lærlinge på projektet, og JORTON indgik samarbejde med Jobcenteret om ansættelse af en flexjobber som arbejdsmand. Derudover blev der samarbejdet med HighFive om at hjælpe tidligere fængselsindsatte i beskæftigelse som en del af indsatsen for social bæredygtighed.