Junghansvej/Knud Hansens Vej, Kolding – Renovering af 90 boliger

BOVIA igangsatte realiseringen af helhedsplanen for AAB afd. 76 ved Junghansvej og Knud Hansens Vej i Kolding. Totalentreprisen omfattede projektering og renovering af 90 almene familieboliger, etablering af 18 tilgængelighedsboliger, renovering af udearealer, kloaksanering og -separering samt etablering af midlertidige genhusningsboliger.

AAB afd. 76 bestod af i alt 132 lejligheder fordelt på syv blokke i tre etager med kælder. Bebyggelsen, der var opført i perioden 1966–1970 og beliggende i et grønt parkområde, havde en utæt klimaskærm og en dårligt isoleret konstruktion. Derfor blev der gennemført en gennemgribende renovering af facader, tage samt vindues- og dørpartier.

Realiseringen af helhedsplanen omfattede renovering af fem boligblokke med i alt 90 lejligheder på 96 m² fordelt på 3-4 værelsesboliger, svarende til i alt 8.985 m². Klimaskærm og vinduespartier blev udskiftet, og vinduernes placering blev delvist ændret. I gavllejlighederne blev der etableret nye vinduespartier, mens enkelte facadepartier blev omdannet til karnapper.

Altaner blev udvidet og renoveret, og der blev etableret decentrale ventilationsanlæg i alle boliger. Samtlige opgange fik overdækkede indgangspartier, hvilket skabte en samlet arkitektonisk helhed mellem vinduer, karnapper og altaner på havesiden.

Moderniseringen omfattede desuden alle indvendige overflader i de berørte boliger som følge af ændringer i klimaskærm, åbninger, vinduesudskiftning og altanrenovering. Der blev etableret brandsikring på 2. sal mod det uudnyttede tagrum.

18 af de 90 boliger blev ombygget til tilgængelighedsboliger og gennemgribende renoveret, så de opfyldte krav til selvhjulpne kørestolsbrugere. Her blev der etableret nye badeværelser og køkkener, og alle overflader blev fornyet. Samtidig blev der installeret elevator i trappeopgangen.

Alle boliger fik nye og større overdækkede altaner. For stueboliger blev altaner omdannet til overdækkede terrasser med niveaufri adgang til terræn, og der blev etableret private haver på ca. 40 m² i tilknytning hertil.

Udearealerne blev renoveret og nytænkt som en grøn bypark med stier, beplantning og varierede aktivitets- og opholdszoner. Her blev der etableret blandt andet legeplads, aktivitetsplads, opholdsnicher, labyrint, fitnessområde og grillfaciliteter. Nye stisystemer blev anlagt, og niveauforskelle blev udlignet med ramper, så hele området blev gjort tilgængeligt.

Renoveringen blev udført i fem etaper, og beboerne blev genhuset i enten Bovias eksisterende boliger eller i midlertidige genhusningsboliger. Totalentreprisen omfattede etablering, drift og efterfølgende nedtagning af pavilloner på 65 m², som blev anvendt som midlertidige genhusningsboliger.